Achat appartement… Pourquoi ? Devenir propriétaire n’effleure pas l’esprit de tous les jeunes couples. Constituer un patrimoine semble une idée lointaine. Un projet pas d’actualité à l’heure où on est plutôt nomade avec l’envie de voyage et de découverte du monde qui vous habitent. D’autres jeunes couples sont plus enclins à devenir propriétaire. Les mots achat et appartement n’apparaissent pas comme des freins à l'achat d'un premier bien. Au contraire, cette première pierre dans la constitution de leur patrimoine est aussi symbolique du projet de couple, du projet commun. Mais qu’importent les envies ou les réticences. L’achat d’un appartement qui vous permet, au plus tôt, de devenir propriétaire est assurément un bon plan.
Devenir propriétaire et ne plus verser de loyer
Être locataire, verser chaque mois son loyer est un puits sans fonds. Un non-investissement qui, plus il dure, moins rentable, il sera. Quels que soient les projets du couple, devenir propriétaire avec par exemple un achat appartement permet de remplacer les loyers par des remboursements.
Bénéficier d’une réduction d’impôts
Quel que soit le lieu de domiciliation, les intérêts de votre prêt sont déductibles. Devenir propriétaire, dans le cadre de l’achat d’un premier bien, offre une réduction d’impôts supplémentaire, selon les régions :
Wallonie
Le chèque-habitat pour les emprunts contractés après le 1er janvier 2016 est toujours en application. Ce chèque équivaut à une réduction d’impôts, pouvant être convertie en crédit d’impôt pour les revenus plus faibles. Pour un couple sans enfants, totalisant un revenu cumulé de +/- 55 000 €, la réduction d’impôts s’élèvera à environ 3 000 € en réduction ou en remboursement, selon les revenus.
Région Bruxelloise
Autre mécanisme : les 12,5 % de droits d’enregistrement sur la première tranche de 175 000 € sont supprimés, ce qui équivaut à une réduction d’impôts de 21 875 €. Pour bénéficier de cette réduction d’impôts, le prix du logement ne peut excéder 500 000 €.
Flandre
Les droits d’enregistrement par exemple pour un achat appartement pour autant qu’il soit la seule et unique habitation sont de 3 %. Non pas réduction d’impôts, mais exonération de tous les droits d’enregistrement pour les biens dont le prix n’excède pas 200 ou 220 000 € suivant les communes concernées.
Commencer à se constituer un patrimoine
Même avec un premier achat appartement. Même si les plans changent : revente, déménagement à l’étranger, souhait d’un habitat plus grand, … Le patrimoine a commencé à se construire. De plus, la valeur des biens immobiliers, toutes régions confondues, est revue chaque année à la hausse. La valeur d’un achat appartement au début des années 2000 a doublé en +/- 20 ans.
Mais aussi… Acheter pour créer un appartement parfaitement adapté à vos besoins
Devenir propriétaire suite à l’achat d’un appartement permet de prévoir de l’aménager et de le décorer suivant ses goûts. Les frais engagés constituent un investissement qui valorisera votre patrimoine. Devenir propriétaire recèle cet avantage par rapport au statut de locataire.