Vous avez d'autres questions ?

Hownvestor est une start-up belge qui propose une solution alternative d’acquisition de votre logement, en co-investissant à vos côtés dans votre bien.

Derrière le concept de Byebyerent se trouvent trois entrepreneurs belges, Laurent Desseille, Thomas Palmblad et Patrick Van Overbroek, accompagnés d’une équipe multidisciplinaire en immobilier et en finance

Hownvestor est actuellement disponible pour des transactions immobilières dans les principales villes de Belgique.

Hownvestor se rémunère sur base: de frais de dossier uniques équivalents à 1% de la valeur du bien immobilier (à charge du client) ; d’indemnités d’occupation jusqu’à la sortie d’indivision de Hownvestor (à charge du client) ; du refinancement de la part de propriété de Hownvestor (à charge du client si acheteur) ; de revenus perçus de partenariats avec des professionnels de l’immobilier (à charge des partenaires).

Hownvestor n'est pas une banque et certainement pas un crédit. Nous co-investissons avec vous dans votre bien. Nous sommes considérés comme un investisseur immobilier et non comme une société de financement, ni comme un organisme de prêt ou de crédit.

Si vous avez plus de 21 ans, êtes basé en Belgique, avez un emploi et une capacité de revenu avérée, Hownvestor est fait pour vous. Nous nous adressons aux personnes qui ne veulent plus attendre pour devenir propriétaires et aux personnes qui ambitionnent les avantages de le devenir. Certaines personnes utilisent aussi Hownvestor car elles souhaitent également conserver des économies pour un projet professionnel ou personnel. Mais, dans la plupart des cas, c'est simplement parce qu'elles n'ont pas les économies suffisantes pour égaler l’apport de fonds propres requis par les banques.

Il n'y a aujourd'hui pas d'alternative au financement d’un bien immobilier que de le payer au moyen de fonds propres, ou en combinaison avec un prêt hypothécaire. Dans ce second cas, vous devrez apporter au moins 25 % du prix d'acquisition en contribution propre. Lorsque vous demandez à des personnes pourquoi ils sont encore locataires, ceux-ci vous répondrons dans 80 % des cas qu'ils ne disposent pas de ces fonds propres. C'est là que nous entrons en jeu.

Hownvestor agit en tant que partenaire immobilier car nous co-investissons à vos côtés, nous augmentons drastiquement vos chances d’obtenir ce crédit.

Hownvestor agit en tant qu’indivisaire. Nous co-investissons dans la maison de vos rêves. Vous remboursez votre prêt hypothécaire, plus une petite indemnité mensuelle d’occupation à Hownvestor. Si vous vous sentez prêt, vous pouvez nous racheter notre participation au prix de marché. Alternativement, vous pouvez revendre le bien. Il n'y a pas de coûts cachés, ni de mauvaises surprises.

Oui. Comme mentionné, nous fonctionnons sous un modèle de copropriété. Nous prenons une majoration de 25 % sur notre pourcentage de propriété. Ce qui veux dire que si nous investissons 10 % de la valeur de votre bien nous aurons 12,5% en propriété de celui-ci. Vous êtes libre de faire ce que vous voulez avec votre bien, comme le rénover à tout moment.

La participation majorée de Hownvestor s’opère de manière simple et transparente. Le pourcentage de majoration de propriété appliqué est de 25 %. Ce qui veut dire que si Hownvestor investit par exemple un montant équivalent à 10 % du bien, Hownvestor sera proriétaire à concurrence de 12.5 %. Notre participation de propriété majorée ne pourra jamais dépasser 30% du bien.

Au moment de la sortie d’indivision, le prix de référence est le prix de marché. Ce dernier pourra être fixé le cas échéant via le recours à des experts immobiliers indépendants.

Tous les types de biens immobiliers sont généralement acceptés, à condition qu'il s'agisse d'appartements, ou de maisons individuelles. Même si nous ne co-investissons pas dans des immeubles de rapport, nous acceptons aussi des résidences secondaires et des biens d’investissement. Les activités d'investissement immobilier étant perçues comme étant plus risquées, elles sont soumises à des critères de souscription différents. Pour vérifier si votre bien est éligible à Hownvestor, pré-qualifiez-vous maintenant.

Rien de plus simple. Allez sur n'importe quelle page du site web, cliquez sur le bouton « Devenir Propriétaire » et remplissez le formulaire en ligne. Fournissez les documents demandés et attendez... Il faut généralement de 24h à 5 jours ouvrable pour savoir si vous vous qualifiez à notre service. La qualification pour Hownvestor ne vous engage à rien et nous ne conservons pas vos données.

Bien sûr que non! Avec Hownvestor, vous êtes libre et pouvez décider d'arrêter à tout moment et ce jusqu’à la signature de l’offre sur un bien immobilier.

Il faut généralement 2 minutes pour répondre aux questions de qualification. Vous recevrez alors un message pour vous informer de votre potentielle éligibilité. Si c'est le cas, sachez que notre processus d’acceptation prend entre 24h et 48h ouvrables. Ceci n’est évidemment pas le cas en phase de pré-lancement, où les temps de qualification pourront varier.

Pour vous qualifier à Hownvestor, il vous suffira de fournir une preuve tangible aux questions posées dans la phase de pré-qualification. Vous aurez besoin des documents suivants : - Pièce d'identité (pièce d'identité, preuve de résidence, etc.) - Documents financiers (contrat de travail, fiches de salaire) - Documents de location (contrat de bail, historique de paiement des loyers) - Même processus si vous envisagez votre acquisition avec une personne supplémentaire.

Vous pouvez refinancer la sortie d’indivision de Hownvestor par le biais de votre épargne accumulée, par le reconditionnement de votre prêt hypothécaire existant, par un prêt supplémentaire, ou via une vente du bien sur le marché.

Vous payez le remboursement de votre crédit hypothécaire. Hownvestor, en tant que co-propriétaire, paiera son pro-rata des assurances liées à la propriété, ainsi que des taxes immobilières. Les petits frais de maintenance et d’entretien seront à votre charge.

Hownvestor peut investir jusqu’à 200.000 €. Le co-investissement de Hownvestor dépendra des éléments suivants: 1. Le bien visé (type, emplacement et prix) ; 2. Votre apport personnel en fonds propres ; 3. Votre profil de revenus.

Vous paierez des frais d'ouverture de dossier équivalents à 1 % du prix du bien, ainsi que des indemnités mensuelles d’occupation limitées durant la période d’indivision. Ces frais s'ajoutent à votre prêt hypothécaire. En cas de rachat entre indivisaires, des frais de mutation, qui dépendent de la région où se situe le bien, sont calculés sur base de la valeur de ce dernier et sont à charge de la partie acheteuse.

Oui, Hownvestor est un fervent partisan des améliorations apportées à votre bien, à condition qu'elles ajoutent évidemment de la valeur à ce dernier. En tant que partenaire, nous vous demandons de bien vouloir nous en informer avant de démarrer vos rénovations. Pour des raisons pratiques, nous privilégierons aussi que les grosses rénovations soient planifiées lors de l’acquisition du bien.

Vous n'êtes pas obligé de vivre dans votre bien immobilier et pouvez donc le louer. Cependant, il y a certains éléments supplémentaires à considérer lorsque l'on traite avec des non-résidents et qui pourront impliquer certains ajustements financiers.

En tant qu'expert immobilier, nous savons comment améliorer votre maison et ainsi optimiser sa valeur. Si vous souhaitez en discuter, veuillez nous contacter à info@Hownvestor.com

Non, nous sommes un investisseur immobilier, mais nous avons développé un réseau d'agents, de courtiers et d'institutions financières. N’hésitez donc pas à nous demander conseil.