Ben je ouder dan 21, woon je in België, heb je een job, een bewezen inkomen en wil je huiseigenaar worden? Dan is Hownvestor iets voor jou. Wij kunnen je helpen om aan de kapitaalvereisten van de banken te voldoen. Je kan er ook voor kiezen om mee te investeren met Hownvestor, gewoon omdat je een deel van jouw spaargeld wilt behouden om een professioneel of persoonlijk project op te starten, of om een liquiditeitsbuffer te behouden.

Alle soorten woningen worden algemeen beschouwd: bij voorkeur, maar niet uitsluitend, appartementen en vrijstaande huizen in stedelijke gebieden. We aanvaarden ook vakantiehuizen en vastgoedbeleggingen. Ga naar onze contactpagina om na te gaan of we samen met jou kunnen investeren.

Hownvestor is geen bank en verstrekt geen krediet. Het bemiddelt ook niet hypothecaire of consumentenkredieten. Als vastgoedinvesteerder investeren wij samen met je in jouw vastgoed.

Hownvestor wordt vergoed op basis van :
– eenmalige administratiekosten van €1250 + btw;
– bewonersvergoedingen totdat het onroerend goed uit mede-eigendom wordt vrijgegeven (ten laste van jou)
– herfinanciering van het aandeel van Hownvestor in het onroerend goed (voor rekening van je indien je het aandeel van Hownvestor overneemt);
– inkomsten uit commerciële partnerships met niet-gereglementeerde vastgoedprofessionals (bijv. vastgoed ontwikkelaars).

Er is geen alternatief: om een woning te financieren met een hypotheek vragen banken tegenwoordig een aanzienlijk eigen vermogen. Heb je niet genoeg eigen vermogen? Dan is Hownvestor de oplossing.

Een minimum van 5% tot 10% van de waarde van de woning, exclusief kosten, is over het algemeen vereist om samen te kopen.

De co-investering van Hownvestor hangt af van de volgende factoren: 1. het doelobject (type, locatie en prijs); 2. jouw eigen inbreng; 3. jouw inkomstenprofiel. Over het algemeen ligt onze gemiddelde co-investering tussen € 50.000 en € 80.000 voor startende kopers (met een maximum van € 100.000). Voor huurinvesteringsprojecten kunnen we meer investeren, met een maximum van € 200.000 in bepaalde gevallen.

Hownvestor treedt op als jouw vastgoedpartner. Wij investeren mee in jouw droomhuis, zodat je gemakkelijker een hypotheek kunt krijgen. Vervolgens los je jouw hypotheek af en betaal je een maandelijkse huurbetaling aan Hownvestor. Zodra je er klaar voor bent, heb je de keuze om ons belang tegen marktprijs terug te kopen of het pand te verkopen. Er zijn geen verborgen kosten en geen onaangename verrassingen.

Ja, zoals vermeld werken we volgens een model van mede-eigendom. We nemen een opslag van 25% op ons eigendomspercentage. Als we bijvoorbeeld een bedrag investeren dat gelijk is aan 10% van het onroerend goed, dan bezit Hownvestor 12,5% (10% + 25% van 10% = 12,5%). We zijn dan nog steeds de minderheidseigenaar van het onroerend goed. En natuurlijk kunnen we je er niet genoeg aan herinneren: je bent 100% thuis, vrij om te doen wat je wilt met jouw eigendom, het op elk moment te renoveren, erin te wonen of het te verhuren.

Deze vergoeding is vergelijkbaar met huur en wordt berekend in verhouding tot de markthuurwaarde. Stel dat we mede-eigenaar zijn van 20% van jouw onroerend goed en dat het kan worden verhuurd voor € 1.000 per maand. Hownvestor zal je ongeveer € 200 aan huurvergoeding per maand in rekening brengen. Goed om te weten: de bewonersvergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd, net als de huur in het algemeen.

Je betaalt de hypotheekaflossingen waarvoor je de enige schuldenaar bent. Hownvestor betaalt als mede-eigenaar een evenredig deel van de verzekering en de onroerende voorheffing. Je bent verantwoordelijk voor alle onderhouds- en instandhoudingskosten.

Ja, we zijn grote voorstanders van verbeteringen aan je woning. Als je partner vragen we je om ons te informeren voordat je met de verbouwingen begint. Om praktische redenen, als een grote renovatie gewenst is, geven we er de voorkeur aan deze te plannen op het moment van aankoop.

Je bent 100% thuis, jij beslist. Je hoeft niet in je huis te wonen en je kunt het ook verhuren. We richten ons op zowel ‘eerste’ vastgoed kopers als vastgoed investeerders.

Nee, we zijn een vastgoedbelegger en voeren geen gereglementeerde kredietbemiddelings- of verzekeringsdistributieactiviteiten uit.

Je kunt de onverdeeldheid op elk moment beëindigen. We willen dat je binnen 8 jaar een herfinancieringsoplossing vindt. Zie ons als een helpende hand om je op weg te helpen. Als je er klaar voor bent, kan je jouw uittreding uit mede-eigendom bij Hownvestor herfinancieren met jouw opgebouwde spaargeld, of door jouw bestaande hypotheek te herverpakken, of door een extra lening af te sluiten of door de woning gezamenlijk op de markt te verkopen.

Op het moment dat de gezamenlijk eigendom beëindigt wordt, is de referentieprijs de marktprijs. Deze kan worden vastgesteld door onafhankelijke vastgoeddeskundigen indien toepasselijk.