Hownvestor is het antwoord op al uw vragen.

Hownvestor is een Belgische start-up die een alternatief biedt om uw woningaankoop te financieren, door samen met u te investeren.

Achter het concept van Hownvestor staan drie Belgische ondernemers, Laurent Desseille, Thomas Palmblad en Patrick Van Overbroek, begeleid door een multidisciplinair team in financiën en vastgoed.

Hownvestor is momenteel beschikbaar voor vastgoedtransacties in de belangrijkste steden van België.

Het financiële model van Hownvestor is heel eenvoudig en transparant: - een éénmalige opstartvergoeding van 1% op de waarde van het onroerend goed (zoals deze aangerekend wordt aan de klant). - een beperkte maandelijkse huurvergoeding van de Hownvestor eigendom in overdeeldheid, tot de klant het aandeel van Hownvestor  aankoopt. - een toeslag bij de aankoop van het aandeel in onverdeeldheid van Hownvestor. - bijkomende vergoedingen en commissies van makelaars en promotors, en een bemiddelingsvergoeding op het lening- en verzekeringspakket.

Neen. Hownvestor is geen bank en voorzeker geen krediet. Wij helpen u bij het verkrijgen van uw hypotheeklening door mee te investeren in uw woning. We worden daarom beschouwd als een home equity-partner.

Als u ouder bent dan 21 jaar, gevestigd in België, een baan heeft, en een bewezen inkomen, dan is Hownvestor er voor u. Hownvestor richt zich tot diegenen, die niet willen wachten om huiseigenaar te worden, en tot hen die de voordelen daarvan inzien. Sommigen gebruiken Hownvestor omdat ze ook wat geld willen opzij zetten voor een professioneel of persoonlijk project. Maar in de meeste gevallen gaat het om mensen die niet over de nodige eigen middelen beschikken om een banklening aan te vragen.

Alle soorten onroerend goed zijn beschikbaar, mits het appartementen of eengezinswoningen betreft. Hoewel we niet mee investeren in appartementgebouwen, kan u wel bij ons terecht voor een tweede verblijf en investeringsgoederen. Aangezien vastgoedbeleggingsactiviteiten als risicovoller worden beschouwd, zijn deze onderworpen aan andere criteria. Om te verifieren of uw woning in aanmerking komt voor Hownvestor, kwalificeert u zich best vooraf.

Als we samen met u investeren, vergroten we uw kansen op het verkrijgen van dit krediet drastisch.

Hownvestor treedt op als mede-eigenaar. Wij investeren mee in het huis van uw dromen. U betaalt uw hypotheek af, en een beperkte huur voor Hownvestor. Als u er klaar voor bent, kan u ons aandeel tegen marktprijs aankopen. Of u kan de woning ook doorverkopen. Er zijn geen verborgen kosten en geen onaangename verrassingen.

Ja. Zoals gezegd werken we volgens een condominium-model. Bij uitstap nemen we een toeslag van 25% op ons aandeel. Dit betekent dat als we 10% in de waarde van uw eigendom investeren, we er 12,5% in eigendom van hebben. U bent vrij om te doen wat u wilt met uw pand, zoals renoveren volgens uw wensen.

De opwaardering van het aandeel van Hownvestor  werkt op een eenvoudige en transparante manier. De toeslag bedraagt 25%. Dit betekent dat als Hownvestor bijvoorbeeld een bedrag van 10% in het onroerend goed investeert, Hownvestor dan 12,5% bezit. Echter ons aandeel kan nooit meer bedragen dan 30% van het onroerend goed.

De exitprijs is aan de marktprijs. Indien nodig kan deze  worden bepaald door middel van onafhankelijke vastgoeddeskundigen.

Alle soorten eigendommen zijn algemeen beschikbaar, zolang het individuele appartementen of huizen zijn. Zelfs als we niet mee investeren in hele gebouwen, investeren we toch in tweede verblijven en vastgoedbeleggingen. Omdat wordt aangenomen dat vastgoedbeleggingsactiviteiten meer risico met zich meebrengen, zijn ze onderworpen aan andere acceptatiecriteria dan beleggingen in eigen woningen. Om te verifiëren of uw tweede woning of investeringspand in aanmerking komt voor een investering met Hownvestor, dient u zich enkel nog voor te kwalificeren.

Niets is eenvoudiger. Ga naar een willekeurige pagina van de website, klik op de kwalificatieknop en vul het online formulier in. Zorg voor de juiste documenten en wacht op antwoord. Dit duurt doorgaans 48  uren. Als u in aanmerking komt voor de diensten van Hownvestor, bent u nog tot niets verplicht. U mag zich later opnieuw voor kwalificatie aanmelden, indien u de eerste keer niet in aanmerking bent gekomen.

Natuurlijk niet! Met Hownvestor bent u vrij en kunt u op elk moment besluiten om te stoppen tot de ondertekening van het bod op een onroerend goed.

Het duurt meestal 2 minuten om de vragen te beantwoorden. U ontvangt dan een bericht of uw kwalificatie wordt onderzocht. Als dit het geval is, houd er dan rekening mee dat het kwalificatieproces tussen de 1 en 5 werkdagen in beslag neemt.

Om in aanmerking te komen voor Hownvestor hoeft u alleen een tastbaar bewijs op de gestelde vragen in de prekwalificatiefase voor te leggen. U heeft de volgende documenten nodig: - Identiteitsbewijs (identiteitsbewijs, bewijs van woonplaats, etc.) - Financiële documenten (arbeidsovereenkomst, salarisstroken) - Huurdocumenten (huurcontract, betalingshistoriek huren) - Dezelfde gegevens als u overweegt aan te kopen met een derde persoon.

U kunt de exit van Hownvestor uit de onverdeeldheid financieren via uw spaargeld, door een revisie van uw lopende hypotheek, door een aanvullende lening of door een verkoop van het onroerend goed op de markt.

U betaalt de aflossing van uw hypotheeklening. Hownvestor zal, als mede-eigenaar, zijn pro rata betalen van de verzekeringen voor het onroerend goed, evenals de onroerendgoedbelasting. Kleine onderhouds- en instandhoudingskosten zijn voor uw rekening.

Hownvestor kan tot € 200.000 investeren. De co-investering van Hownvestor hangt af van: 1. Het onroerend goed zelf (type, locatie en prijs); 2. Uw persoonlijke bijdrage; 3. Uw inkomensprofiel.

U betaalt een dossiervergoeding van 1% op de prijs van het onroerend goed, evenals een beperkte maandelijkse huur tijdens de periode van gezamenlijk eigendom. Deze komen naast de afbetaling van de hypotheek. Bij afkoop tussen mede-eigenaars worden de overdrachtskosten, die afhankelijk zijn van de regio waar het onroerend goed zich bevindt, berekend op basis van de waarde van het goed, en komen voor rekening van de kopende partij.

Ja, Hownvestor is een groot voorstander van verbeteringen aan het goed, zolang deze uiteraard waarde toevoegen aan uw woning. Als partner vragen wij u vriendelijk om ons dit te laten weten voordat u met uw verbouwing begint. Om praktische redenen geven we er ook de voorkeur aan dat al tijdens het aankoopproces van het onroerend grote renovaties goed wordt ingepland.

U hoeft niet in uw woning te wonen en kunt deze dus verhuren. Er zijn echter enkele aanvullende elementen waarmee u rekening moet houden bij de omgang met niet-bewoners, die mogelijks enkele financiële aanpassingen in het model met zich meebrengen.

Als vastgoedexpert weten wij hoe we uw woning kunnen verbeteren en zo de waarde ervan kunnen optimaliseren. Als u dit wilt bespreken, neem dan contact met ons op via info@Hownvestor.com

Nee, we zijn een vastgoedbelegger, maar we hebben een ruim netwerk en werken vaak samen met makelaars, agenten en financiële instellingen. Vraag ons gerust om advies.