De aankoop van een appartement... Waarom? Eigenaar worden is geen idee dat bij alle jonge koppels opkomt. Een patrimonium opbouwen lijkt een ver idee. Een project dat niet strookt met een tijd waarin je meer een nomade bent met een verlangen om te reizen en de wereld te ontdekken. Andere jonge stellen zijn meer geneigd om eigenaar te worden. De woorden "aankoop" en "appartement" lijken geen obstakels. Integendeel, deze eerste steen in de opbouw van hun patrimonium staat ook symbool voor een gemeenschappelijke project als echtpaar. Nu, ongeacht of het gaat om verlangens of terughoudendheid, de aankoop van een appartement waarmee u zo snel mogelijk eigenaar wordt is zeker een goed plan.
Eigenaar worden en geen huur meer betalen
Huurder zijn en elke maand huur betalen is een bodemloze put. Een niet-investering die, hoe langer ze duurt, hoe minder winstgevend ze zal zijn. Wat de plannen van het echtpaar ook zijn, eigenaar worden met bijvoorbeeld de aankoop van een appartement stelt hen in staat de huur te vervangen door aflossingen.
Profiteer van een belastingvermindering
Ongeacht waar u woont, de rente op uw lening is fiscaal aftrekbaar. Eigenaar worden, in het kader van de aankoop van een eerste woning, biedt een extra belastingvermindering, afhankelijk van de regio:
Wallonië
De woonbonus voor leningen afgesloten na 1 januari 2016 is nog steeds van kracht. Deze cheque komt overeen met een belastingvermindering, die kan worden omgezet in een belastingkrediet voor lagere inkomens. Voor een echtpaar zonder kinderen, met een gezamenlijk inkomen van +/- 55.000 euro, bedraagt de belastingvermindering ongeveer 3.000 euro aan vermindering of terugbetaling, afhankelijk van het inkomen.
Regio Brussel
Een ander mechanisme: de 12,5% registratierechten op de eerste 175.000 euro worden kwijtgescholden, wat neerkomt op een belastingvermindering van 21.875 euro. Om voor deze belastingvermindering in aanmerking te komen, mag de prijs van het vastgoed niet hoger zijn dan 500.000 euro.
Vlaanderen
De registratierechten voor bijvoorbeeld de aankoop van een appartement, mits het om de enige woning gaat, bedragen 3%. Geen belastingvermindering, maar vrijstelling van alle registratierechten voor eigendommen waarvan de prijs niet hoger is dan 200 euro of 220.000 euro, afhankelijk van de betrokken gemeente.
Beginnen met het opbouwen van een patrimonium
Een vroege start in het leven is essentieel om te beginnen met het opbouwen van een patrimonium. Zelfs bij de aankoop van een eerste appartement. Zelfs als uw plannen veranderen: herverkoop, verhuis naar het buitenland, een groter huis willen, enz. Bovendien wordt de waarde van vastgoed in alle regio's elk jaar naar boven bijgesteld. De waarde van een aankoop van een appartement in het begin van de jaren 2000 is in +/- 20 jaar verdubbeld.
Maar ook ... Kopen om een appartement in te richten aangepast aan uw behoeften
Als u eigenaar wordt door de aankoop van een appartement, kunt u plannen maken om het in te richten volgens uw smaak. De gemaakte kosten zijn een investering die de waarde van uw patrimonium zal doen stijgen. Eigenaar worden heeft dit voordeel ten opzichte van huurder zijn.