Liefde geeft vleugels en stimuleert projecten. Als jong koppel samen je eerste vastgoedbelegging doen is glamoureuzer dan het klinkt. Investeren in een woning is een geweldige uitdaging om samen aan te gaan. Je krachten en je eigen vermogen bundelen om op jonge leeftijd je eerste woning te kopen is een goede start in het leven en een eerste stap om met eigen beperkt vermogen je toekomstig vermogen op te bouwen.
Waarom kiezen voor eigendom in plaats van huren?
Je eerste vastgoedbelegging doen als je jong bent, geeft je dat minder bewegingsvrijheid? Niets is minder waar. Huurcontracten zijn vrij strikt wat betreft opzegtermijnen en vervroegd vertrek. Zonder te vermelden dat huur betalen en hierbij geld verliezen geen goede berekening is, noch op korte noch op lange termijn. Uw eerste woning kopen geeft u de vrijheid om deze te verlaten wanneer u maar wilt: om te reizen, om een andere vastgoedbelegging te doen, om elders te gaan wonen, of zelfs om deze te verhuren. Je projecten evolueren, maar je vermogen wordt opgebouwd.
Het hefboomeffect van vastgoedleningen optimaal benutten.
De slimme vastgoedbelegging is een investering waarin u een minimum aan eigen vermogen investeert. Door gebruik te maken van het hefboomeffect van de vastgoedlening kunt u een hefboom van 4 voor 1 verkrijgen. In België eisen de organismes namelijk +/- 25% inbreng (15% voor de aankoopkosten en 10% van het saldo van het vastgoed) en lenen zij u 90% van de waarde van het vastgoed.
Uw eigen vermogen opbouwen
Je eerste woning kopen, zelfs met beperkte eigen middelen, is de winnende strategie. Het idee van investeren in vastgoed is om het nodige eigen kapitaal bijeen te brengen om u gemoedsrust te geven en de door banken vereiste niveaus te bereiken. Hierdoor zal het vermogen op lange termijn kunnen groeien. Een minimum aan eigen vermogen investeren en profiteren van de hefboomwerking van vastgoedleningen is de winnende strategie. De verhouding tussen eigen vermogen en vastgoedwaarde zal sterker worden naarmate u aflossingen doet op uw vastgoedinvesteringen.
Denk na over gezamenlijke aankoop
Gezamenlijke aankoop maakt het mogelijk de eigen financiële inbreng te verdelen tussen meerdere personen met een gemeenschappelijk doel, zoals het kopen van hun eerste woning. Gezamenlijke eigendom is mogelijk voor jonggehuwden, maar ook voor alle andere koppels die vrije verbintenissen hebben onder alle mogelijke vormen. Deze gezamenlijke aankoopregeling kan worden uitgebreid tot anderen: vrienden, familie, enz. De medekopers hoeven niet over dezelfde financiële draagkracht te beschikken en daarom kunnen het eigen vermogen en de aflossingsvoorwaarden van een krediet verschillend zijn. Elke persoon, bijvoorbeeld in een koppel, kan zijn eerste woning kopen en eigenaar worden in de mate van zijn inbreng. Gezamenlijke aankoop kan worden toegepast op elke investering in vastgoed: appartement, huis, grond, garage, kot, enz.